公積金政策熱點(diǎn)問(wèn)答（五）
問(wèn)：商業(yè)貸款提前還款一部分，提前還款額度可以計(jì)入可提取額度內(nèi)嗎？如計(jì)入需要攜帶什么材料到公積金中心登記？
答：可以計(jì)入可提取額度內(nèi)。商業(yè)貸款提前部分還款后，需提供材料：1.貸款余額憑證、還款流水（銀行蓋章）；2.購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或貸款合同；3.身份證、綁定銀行卡、關(guān)系材料至公積金服務(wù)大廳維護(hù)貸款信息。
問(wèn)：如在公積金貸款過(guò)程中，夫妻雙方離異，那么貸款人該如何變更？
答：借款人在貸款存續(xù)期間因離異需變更借款人，導(dǎo)致借款人需要進(jìn)行變更的，由原借款人協(xié)商一致后共同申請(qǐng)辦理，經(jīng)管理中心審核同意后，可予以變更借款合同。
1.涉及其他擔(dān)保人的，必須征得所有擔(dān)保人書(shū)面同意；變更后的借款人必須正常繳存住房公積金且信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；
2.管理中心重新進(jìn)行貸款資格審核，且原貸款的剩余貸款本金不得超過(guò)新借款人的最高可貸額度；
3.管理中心為了控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，可以要求增加、變更擔(dān)?；蚓芙^變更借款人。
問(wèn)：婚前通過(guò)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，現(xiàn)想把住宅改成與配偶共有，請(qǐng)問(wèn)該如何辦理？
答：借款人未婚時(shí)辦理公積金按揭貸款，婚后增加配偶為所購(gòu)房共有權(quán)人，在未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記前，可辦理預(yù)購(gòu)商品房登記申請(qǐng)人及抵押人變更。
問(wèn)：非鹽城戶(hù)口，請(qǐng)問(wèn)離職后公積金賬戶(hù)也需要封存6個(gè)月才能提取嗎？可以線上提取嗎？離職封存期間在異地購(gòu)房可以提取公積金嗎？
答：離職提取公積金的，與戶(hù)口所在地?zé)o關(guān)。離職后，滿(mǎn)足以家庭為單位名下無(wú)未結(jié)清的公積金貸款，賬戶(hù)封存時(shí)間滿(mǎn)半年，且異地未繼續(xù)繳存公積金的，可以申請(qǐng)離職提取。該業(yè)務(wù)可在線辦理，也可以到中心服務(wù)窗口辦理。
線上辦理渠道：我的鹽城App、鹽城公積金微信公眾號(hào)、鹽城市住房公積金網(wǎng)站個(gè)人網(wǎng)上服務(wù)大廳等。
賬戶(hù)封存期間，在異地購(gòu)買(mǎi)住房符合提取條件的，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房提取業(yè)務(wù)，可攜帶材料至鹽城公積金服務(wù)大廳申請(qǐng)或在購(gòu)房地公積金服務(wù)大廳通過(guò)跨省通辦平臺(tái)申請(qǐng)。
問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)個(gè)人公積金賬戶(hù)的封存日期在哪里查看？
答：可通過(guò)我的鹽城App，點(diǎn)擊公積金后，在首頁(yè)內(nèi)點(diǎn)擊清冊(cè)記錄查詢(xún)后輸入起始年月、結(jié)束年月，點(diǎn)擊查詢(xún)，可以查詢(xún)到個(gè)人公積金賬戶(hù)封存時(shí)間。
問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)退休后住房公積金如何提取？提取的住房公積金款項(xiàng)打到哪里？
答：退休提取住房公積金的，需滿(mǎn)足以家庭為單位名下無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)已封存，該業(yè)務(wù)可在線辦理。
線下辦理提取業(yè)務(wù)的，需提供：①退休證或勞動(dòng)人事部門(mén)批準(zhǔn)的退休審批表（已達(dá)到法定退休年齡的，不需要提供。）；②提取人身份證、綁定銀行卡。提取金額會(huì)打入職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)綁定的銀行卡內(nèi)。
問(wèn)：想要申請(qǐng)公積金貸款，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在公積金貸款利率是多少？
答：以家庭為單位首次申請(qǐng)公積金貸款，貸款年限1-5年的，貸款利率是2.1%，貸款年限6-30年的，貸款利率是2.6%；第二次申請(qǐng)公積金貸款，貸款年限1-5年的，貸款利率是2.525%，貸款年限6-30年的，貸款利率是3.075%。